Home › Inspectie & preventie › Aankoopkeuring

Aankoopkeuring
Een gerichte vraag vóór aankoop.

Name: Bureau voor Dierplagen
Address: Eckertstraat 40B, CB Kampen, 8263, NL
Telephone: (085) 004 36 81

Ziet u bij een bezichtiging gaatjes in hout, een vochtplek of sporen in de kruipruimte? Bij een specialistische aankoopinspectie onderzoekt BVD de afgesproken vraag. Bereikbaarheid, planning en de gewenste vorm van de bevindingen stemmen we vooraf af.

Bespreek uw aankoopinspectie

Dakbeschot met witte vlekken, gezien vanaf de zolder — Vlekken op een dakbeschot. Bij een aankoopkeuring wordt vastgelegd wat zichtbaar is; de oorzaak vraagt soms aanvullend onderzoek.

Zwam, houtaantasters of dierlijke overlast gericht laten beoordelen
Toegang en toestemming voor onderzoek vooraf regelen
Uw aankooptermijn en rapportage-eisen bij de aanvraag noemen
Specialistische bevindingen onderscheiden van een brede bouwkundige keuring

Wat voegt een specialistische aankoopinspectie toe?

Bij een aankoopinspectie spreken we vooraf af welke specialistische vraag, bereikbare bouwdelen, termijn en rapportagevorm haalbaar zijn. De beoordeling vervangt geen brede bouwkundige keuring of formele constructieve beoordeling.

Welke bevinding verdient nader onderzoek?

Geef zo precies mogelijk aan wat u heeft gezien of in een bestaand verslag heeft gelezen. “Gaatjes in een dakbalk” is een concretere onderzoeksvraag dan “controleer het hele huis”. Een foto van de plek en de betreffende passage uit een rapport helpen bij de voorbereiding.

Een vermoeden uit een bezichtiging is nog geen vastgestelde aantasting. Het onderzoek moet onderscheid maken tussen de zichtbare sporen, mogelijke verklaringen en wat nodig is om een keuze over behandeling of nader onderzoek te onderbouwen.

Hoe verhoudt dit zich tot een bouwkundige keuring?

Deze afspraak richt zich op de vooraf gekozen specialistische vraag, zoals houtaantasting of zwamsporen. Welke onderdelen een andere keurder heeft bekeken, blijkt uit diens opdracht en rapport. Stuur relevante bevindingen mee, zodat duidelijk is waarop aanvullend onderzoek moet aansluiten.

BVD geeft hiermee geen algemene goedkeuring van de woning of formele berekening van draagkracht. Als uw vraag over constructieve veiligheid gaat, moet ook duidelijk zijn welke deskundigheid en beoordeling daarvoor nodig zijn.

Wat moet vóór het bezoek geregeld zijn?

Bespreek de toegang met verkoper of makelaar. Geef door welke ruimtes en luiken beschikbaar zijn en wie aanwezig is om toegang te geven. Beperkingen, zoals vaste vloerafwerking of een afgesloten kap, horen bij de afbakening van de opdracht.

Eventueel openen vraagt aparte toestemming en afspraken over terugplaatsen. Ga niet uit van onderzoek achter iedere wand of vloer. Vraag vooraf welke conclusie haalbaar is met de toegang die op de bezoekdag beschikbaar is.

Kan de inspectie binnen uw aankooptermijn?

Noem de datum waarop u de informatie nodig heeft, samen met de gewenste rapportagevorm. Een voorkeursdatum in het aanvraagformulier is een verzoek. Beschikbaarheid en oplevering moeten nog worden bevestigd.

Laat ook weten of er nog een ander onderzoek gepland staat. Dat helpt bij het afstemmen van de volgorde. BVD reageert normaal binnen één tot vijf werkdagen; bellen is de snelste route om een korte termijn te bespreken.

Mondeling advies of een schriftelijk rapport?

Voor uw eigen afweging kan mondeling advies bruikbaar zijn. Heeft een makelaar, eigenaar of andere partij een document nodig, vraag dan vooraf welke informatie daarin moet staan. De ontvangende partij bepaalt zelf of de afgesproken rapportage voor haar doel volstaat.

U ontvangt standaard mondeling advies plus een prijsindicatie of offerte. Een uitgebreid schriftelijk rapport wordt apart afgesproken en kost extra. Geef bij uw aanvraag aan waarvoor u de uitkomst nodig heeft.

Kosten en mogelijke vervolgvragen

De standaardinspectie kost € 125 inclusief btw en omvat maximaal één werkuur. Extra tijd kost € 95 inclusief btw per uur, per begonnen kwartier naar boven afgerond. Voorrijkosten, materialen, spoed en avond- of weekendwerk kunnen extra kosten meebrengen. We bespreken die vooraf.

Vraag bij een voorstel welk onderzoek binnen de beschikbare tijd valt en wat gebeurt als een deel niet bereikbaar blijkt. Behandeling, herstel en aanvullende rapportage vormen eigen afspraken. Een prijsindicatie voor vervolgwerk beschrijft de op dat moment beoordeelde omvang.