Zwaminspectie
De vondst en de oorzaak onderzoeken.

Soort, omvang en vochtbron

Een naam geven aan de zwam beantwoordt nog niet de hele onderzoeksvraag. Ook moet duidelijk worden welke bouwdelen betrokken zijn en hoe vocht bij die plek kan komen. Een zichtbare vondst aan een plint kan bijvoorbeeld samenhangen met hout achter de wand of bij de vloer.

Beschrijf wat u heeft gevonden en wat u daarna wilt besluiten. Gaat het om het kiezen van een behandeling, het voorbereiden van vloerherstel of een aankoopvraag? Die aanleiding helpt om de onderzoeksvraag en oplevering vooraf af te bakenen.

Wat helpt vóór het bezoek?

Maak een overzicht van de ruimte en een detailfoto van de vondst. Laat zien waar de plek ligt ten opzichte van vloer, buitenmuur en eventuele leidingen. Bewaar eerdere foto’s, zodat veranderingen in dezelfde aansluiting herkenbaar blijven.

• Wanneer zag u de plek voor het eerst en is zij veranderd?
• Zijn er lekkages, vochtproblemen of eerdere reparaties bekend?
• Welke ruimtes en luiken zijn bereikbaar?
• Is er al onderzoek gedaan of een behandeling uitgevoerd?

Wat als de aantasting achter afwerking zit?

Betimmering, isolatie of een vloer kan het zicht op hout en aansluitingen beperken. De inspectie moet benoemen welke delen zijn bekeken en welke buiten beeld blijven. Een uitspraak over een verborgen deel vraagt voldoende aanvullende informatie.

Als plaatselijk openen nodig is, spreken we dat eerst af. Daarbij hoort ook wie het openen en terugplaatsen verzorgt. Haal vooraf geen vaste afwerking weg om de inspectie alvast “compleet” te maken; een goede overzichtsfoto en beschrijving zijn een bruikbaar begin.

Vochtmeting en warmtebeeld

Een meterwaarde moet worden gelezen met het materiaal en de meetomstandigheden erbij. Een temperatuurverschil op een warmtebeeld is evenmin een zelfstandige zwamdiagnose. De onderzoeksvraag bepaalt welke meting iets kan toevoegen en welke controle daarna nodig blijft.

Het gezamenlijke onderzoeksdocument van RICS, Historic England en PCA benadrukt dat vochtproblemen in de context van het gebouw worden onderzocht. Eerdere ingrepen en verschillende mogelijke bronnen horen bij die afweging.

Bron: RICS, Historic England en PCA: onderzoek naar vocht in gebouwen

Wat zegt de inspectie over draagkracht?

Een beoordeling van zwamsporen is geen formele uitspraak over de resterende sterkte van een balk of vloer. Meld doorbuiging, verende delen of twijfel over draagkracht bij uw aanvraag. Voor die vraag kan een constructief deskundige nodig zijn.

Gebruik een verdachte vloer niet als proef om de schade te testen. Bespreek eerst welke ruimte bereikbaar is en welke beoordeling nodig is voordat sloop, belasting of herstel plaatsvindt.

Tarief en vervolg na het onderzoek

De standaardinspectie kost € 125 inclusief btw en omvat maximaal één werkuur. Extra tijd kost € 95 inclusief btw per uur, per begonnen kwartier naar boven afgerond. Voorrijkosten, materialen, spoed en avond- of weekendwerk kunnen extra kosten meebrengen. We bespreken die vooraf.

U ontvangt standaard mondeling advies plus een prijsindicatie of offerte. Een uitgebreid schriftelijk rapport wordt apart afgesproken en kost extra. Geef bij uw aanvraag aan waarvoor u de uitkomst nodig heeft.