Thermisch onderzoek: onzichtbare schade zichtbaar maken

Sommige problemen in huis merk je pas als het eigenlijk al te laat is. Een muffe geur, een vochtplek die steeds groter wordt of geluid op zolder dat je wakker houdt.
Soms is het zwam. Soms een steenmarter. En soms allebei, maar dan heb je wel echt pech!

Met het blote oog zie je vaak niets, maar een thermische camera ziet veel meer.
Bij Bureau voor Dierplagen gebruiken we thermische camera's voor onderzoek om vocht oorzaken bij huiszwam of kelderzwam problemen of isolatieschade door marteroverlast op te sporen zonder iets open te breken.
En dat levert niet alleen mooie beelden op, maar ook duidelijke antwoorden.

Wat is een thermisch onderzoek eigenlijk

Een thermische camera meet temperatuurverschillen. Warm en koud geven een ander beeld.
Waar vocht zit verandert de temperatuur van het oppervlak doordat het vocht verdampt. De verdamping van het vocht zorgt voor een koudere plek, deze koude plek kan je met het blote ook niet zien. Of waar isolatie kapot is gemaakt door de steenmarter, daar ontsnapt warmte.
Door die verschillen in kaart te brengen zie je direct waar het probleem zit. Soms komen we natuurlijk ook problemen tegen die waarvoor we niet zijn ingeschakeld, dat is dan mooi meegenomen.

We werken met professionele apparatuur en zijn officieel gecertificeerd via de Level 1 Thermografie opleiding van Sensor Partners.
Geen hobbyproject dus, maar een serieuze meting met betrouwbare resultaten die ook door verzekeraars serieus genomen moeten worden.

Zwam en vochtproblemen zitten vaak dieper dan je denkt

Bij zwam is vocht altijd de oorzaak. Alleen: het vocht zit zelden op de plek waar je het ziet.
Een vochtplek in de muur kan ontstaan door een lek aan de andere kant van het huis.
Onze thermische camera laat precies zien waar het misgaat.

We komen vaak bij klanten die denken dat ze alleen wat schimmel hebben, terwijl er huiszwam groeit achter de vloer of in de spouw.
Met thermografie kunnen we dat tot op de centimeter aanwijzen. Dit komt omdat zwammen, met name de huiszwam, vocht transporteert. En dit wordt weer zichtbaar op de thermische beelden.

En dat is handig, want verzekeraars vragen steeds vaker om bewijsmateriaal.
Een thermisch rapport van BvD is dan keihard bewijs.

Steenmarters en isolatieschade: warm welkom in huis

Een steenmarter is een charmante vandaal. Hij maakt het gezellig op zolder of in de spouwmuur, maar alleen voor zichzelf.
Kapotte isolatie, stank, lawaai en soms complete latrines (poep plek) ergens in de woning.

Met een thermische camera zien we waar hij poept op plast, en zo sporen we de latrine eenvoudig op.
Zijn lichaam geeft warmte af, en dat laat warmte sporen achter. Deze warmte sporen kunnen we dan gebruiken om te kijken of hij ergens aanwezig is in huis.
Zelfs als hij er niet meer is, toont de camera de schade in de isolatie als verschil in temperatuur.

Het mooie is dat er niets open hoeft. Eén thermisch onderzoek laat meteen zien wat er echt aan de hand is.

Thermografie bij isolatieproblemen en lekkages

We gebruiken thermografie niet alleen bij ongedierte of zwam, maar ook bij isolatie en vochtproblemen.
Bijvoorbeeld bij:

• een lekkage in de vloer
• koudebruggen bij kozijnen
• slecht aansluitende isolatie
• condensvorming in spouwmuren

Door warmteverliezen zichtbaar te maken kun je gericht herstellen in plaats van op goed geluk hakken en breken.
En als er een verzekering bij betrokken is, is zo’n rapport objectief bewijs van schade.

Waarom kiezen voor thermisch onderzoek via BvD

Omdat wij niet alleen plaatjes maken, maar begrijpen wat we zien.
We combineren bouwkundige kennis met jarenlange ervaring in vocht, zwam en plaagdierproblemen.

Kort gezegd:

• We vinden de oorzaak, niet het symptoom
• We brengen vocht in beeld waar het zich verstopt
• We tonen schade aan met meetbare data
• We sporen steenmarters op zonder sloopwerk
• We leveren rapporten die verzekeraars serieus nemen

Wanneer is een thermisch onderzoek slim

• Je ruikt vocht of muffe lucht maar ziet geen oorzaak
• Er groeit schimmel of zwam zonder duidelijke bron
• Je hoort ’s nachts iets lopen op zolder
• Je wilt weten waar warmte ontsnapt
• Je hebt een schadeclaim of aankoopkeuring waarbij bewijs belangrijk is

Huiseigenaren, VvE’s, makelaars en bedrijven schakelen ons in omdat ze zekerheid willen.
Thermisch onderzoek geeft die zekerheid, zwart op wit. Of beter gezegd: rood op blauw.

Voorbeelden uit de praktijk

Bij een oud herenhuis in Zwolle zagen we via thermografie dat het vocht niet van buiten kwam, maar uit een lek in de vloerverwarming.
De bewoner dacht aan optrekkend vocht, maar het bleek een gescheurde koppeling te zijn.
Zonder camera had dat weken gekost én veel meer schade en kosten veroorzaakt.

Een ander voorbeeld: een steenmarter in de spouw van een moderne woning.
Met het blote oog niets te zien, maar de warmtebeelden toonden precies waar hij lag te slapen op het plafond. We zagen duidelijk via welke route hij binnen was gekomen en waar de isolatie schade was die hij had aangericht.
Het probleem was binnen een dag opgelost.

‍

Veel gestelde vragen:

Wat kost een thermisch onderzoek

De prijs hangt af van de grootte van het pand en het soort probleem.
Voor een rijtjeswoning excl. rapportage hanteren wij een start tarief van €275,- incl. btw (afhankelijk van de reis afstand)
We maken altijd eerst een duidelijke offerte, zodat je weet waar je aan toe bent.

Is thermografie veilig

Ja. Er wordt niets verwarmd of beschadigd.
De camera meet alleen infraroodstraling, net als een gewone foto.

Doen jullie ook herstelwerk

Ja. Na het onderzoek geven we een duidelijk advies over wat er moet gebeuren.
Denk aan zwambestrijding, vloerrenovatie, dakrenovatie, isolatieherstel of marterwering met 5 jaar garantie.

‍